四季汇

基本介绍

四季汇是一个以国际化、品牌化、专业化为为特点，向全国乃至国际高端家纺品牌提供展示、交易及服务的平台，位于外向型经济高度发达的长三角腹地—桐乡，交通便利，产业基础雄厚，是国内首家五星级标准的专业市场。四季汇一期将于2008年底竣工，规划为一个四层的家纺专业市场，业态分布为一楼是床上用品，二楼是酒店家纺用品，三楼是窗帘布艺，四楼是蚕丝类产品。四季汇目前荣获中国国际贸易促进委员会授予的“国际品牌家纺大中华交易区”称号，项目具有 　　⑴行业优势：四季汇是一个高端品牌家纺交易市场，而中国家纺年产值目前正以每年不低于20%的增长率在增长，是一个朝阳的行业，因此投资四季汇就能分享家纺业的辉煌； 　　⑵产业集群优势：桐乡及周边地区共有大小家纺企业20000多家，产业基础雄厚； 　　⑶项目所在区域优势：四季汇位于长三角腹地桐乡，不仅地理位置优越，交通便捷，而且桐乡的目前3500左右的房价和周边城市相比处于洼地，有很大的投资增值空间； 　　⑷运作团队优势：开发商香港长威置业有限公司是一家在房地产和家纺行业都很专业的公司，实力雄厚；四季汇建筑设计由英国著名建筑设计机构设计，真正实现五星级专业市场的规划和配套；项目邀请世界顶级房产咨询服务公司第一太平戴维斯担任物业顾问并利用第一太平全球200多个分支机构进行全球招商。 　　⑸经营管理优势：目前已经成立四季汇经营管理公司，将对市场进行持久统一的经营管理；提前积累2亿市场培育基金充分保证市场今后的经营管理。 　　⑹回报优势：三年保底回报，每年7.5%；租金上涨后超过7.5%的部分扣除一定的经营管理成本后经营管理公司和业主三七分成，业主得70%；根据家纺行业年产值增长幅度和周边成功市场分析，四季汇预计将在5年内达到300%的增值空间。一层：国际品牌家纺和国内知名品牌家纺为主 　　二层：以酒店家纺采购为主，毛巾浴室系列，窗帘布艺，沙发布艺 　　三层：窗帘、沙发布艺、及面料 　　四层：蚕丝、丝绸、特色旅游购物。项目总建筑面积为13万平方米，投资总额达6亿元，拥有两座大型市场建筑，一座精品馆，并配备服务式公寓、餐饮、娱乐、商务、会展等齐全的设施，是一座集交易、展示、研发、发布为一体的最现代化最前沿的五星级家纺展示、交易区。中国•四季汇力邀英国建筑设计大师担纲，立面采用流线型设计，两侧彩色飘板、中间超大型宽屏液晶银幕，内部设计采用超大型SHOPPING-CENTRE空间理念，宽敞中庭、一楼直达三楼的手扶电梯，屋顶设计大型停车场，国际一流的市场设计，奠定国际化市场的基础。此外，中国•四季汇首创的中国家纺CLUB，面积达1500平方米。CLUB将采用会员制信用体系，提供专业的一站式服务，最大程度保证成员企业的采购成本最低化，以最有效的方式助客户搞定繁琐的采购任务。在经营管理上，市场专门成立了桐乡四季汇市场经营管理公司，进行统一经营，并设置专项培育基金为市场做统一宣传推广。从交通、产业基础上来看，桐乡具有成为中国产业集群枢纽的天然条件，“四季汇”必将成为枢纽中的中心。打造一个国内独一无二的、现代化家纺市场，兴建一座高品位、高起点高立意、高档次的现代化家纺市场，让国内的家纺企业利用“四季汇”这样的高端平台来展示自己，提高品牌企业的国际知名度。四季汇项目拥有无比优越的地理位置 　　主要城市距离：桐乡—杭州56公里 桐乡—上海110公里 　　桐乡—苏州65公里 桐乡—宁波220公里（跨海大桥建成后为一半路程）机场距离：桐乡—上海浦东国际机场130公里 　　桐乡—上海虹桥机场110公里 　　桐乡—杭州萧山国际机场56公里 　　港口距离：桐乡——上海港135公里 　　桐乡——嘉兴港45公里 　　桐乡——国际洋山港130公里 　　主要交通干线：沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、320国道、申嘉湖杭高速公路（在建）、申嘉杭高速公路（在建）、沪杭第二高速公路（在建）、沪杭磁悬浮高速通道（计划）、湖州至嘉兴港铁路（在建）、京杭大运河。监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 　　全球行销顾问：SAVILLS第一太平戴维斯