芦邢庄

村情概况

芦邢庄

据称，若算上居民安置等费用，综合每亩地价在300多万元，将来房价成本每平方米在4500~5000元。

据市国土资源局相关负责人介绍，管城区芦邢庄村城中村改造土地位于未来路西、魏庄西街东、耿庄北路北、石油公司南，面积为230279．8平方米，约合345．42亩。地块包括开发区和安置区，共分为10个部分，要求配建有商业服务设施和小学。当天这块地的拍卖中，起始价为64730万元，增加幅度为500万元。到昨日9时挂牌截止时，由于无人竞争，河南正商置业有限公司最终以起始价把这块地纳入囊中，每亩地价折合187．40万元。

据了解，该地块开工时间要求为取得《建筑工程施工许可证》起30日之内，且动工期限自出让合同签订之日起不超过1年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起两年半内。将来提供31878．6平方米廉租房，按照每套廉租房套型建筑面积在60平方米左右测算，至少可以提供531套廉租房。现场一位房地产公司的相关负责人向记者分析，虽然该块地价表面上算只有每亩180多万元，但由于牵涉有居民安置等，实际地价要在每亩300多万元，而将来的房价成本就将在每平方米4500~5000元。

成交明细

郑州市城中村改造土地引入招拍挂以以来的成交况。

2007年9月21日惠济区小杜庄127．85亩3．71亿元成交每亩地价290．18万元。

2007年11月6日惠济区南阳寨239．317亩4．64亿元成交每亩地价193．89万元。

2007年12月26日二七区小李庄381．29亩14．092亿元成交每亩地价369．59万元。

2008年2月4日惠济区王寨村550．88亩15．51亿元成交每亩地价281．55万元。

2008年2月4日金水区岗杜村57．05亩2．0636亿元成交每亩地价361．72万元。

2008年2月28日金水区王马庄96．92亩1．52亿元成交每亩地价156．83万元。

2008年2月28日管城区刘南岗290．49亩4．9565亿元成交每亩地价170．63万元。

2008年3月28日二七区菜王村27．74亩1．435亿元成交每亩地价517．3万元。

2008年6月13日管城区芦邢庄345．42亩6．473亿元成交每亩地价187．40万元。^[1]

参考资料

[1] 正商芦邢庄_郑州正商芦邢庄详情-郑州搜狐焦点网 · 搜狐[引用日期2021-08-05]