新梅联合广场
楼盘简介
而新梅联合广场的北塔将由兴盛集团与万豪国际集团合作，建成上海新梅万豪行政公寓。据介绍，目前，新梅联合广场已于2004年5月底结构封顶，其行政公寓和另一幢办公楼及裙房商场预计将于2005年年底投入市场。
新梅联合广场
新梅联合广场浦东八佰伴，浦东南路/张杨路，新梅联合广场第一八佰 伴区域的双塔写字楼，05年竣工，房型正气，外观气派，交房标准高。配套商业群房。知名物业第一太平戴维斯管理，硬件配置较好，大业主楼盘，客户品质好，知名客户有先正达(中国)，亨氏国际，中化集团等。新梅联含广场雄踞陆家嘴核心领地内、浦东南路（商城路口），以极富现代国际顶级建筑特色的双子塔形，构筑南北两座38层塔式主楼结合4层高品质裙房，在尊显王者风范的同时，又富当代时尚新潮、是陆家嘴领域中，继东方明珠、金茂大厦等标志性建筑之后又一个代表中国、国际化发展成就的恢宏建筑。新海联合广场总建筑高度约156米，总建筑面积约11万平方米，汇融现代高端商务、顶级配套公寓及品牌卖场等多功能于一体的现代建筑，为陆家嘴国际金融贸易中心，罕见的世界一流”全能型"商务平台。新梅联合广场荣获“2004 CiHAF”中国优秀商业地产称号，成为中国商业地产发展成就中的优秀代表。租售信息
商业类别：购物中心 物 业 费：30元/月/平米
车 位 费：停车位
租价：1500元/位/月
开 发 商：上海鑫兆地产发展有限公司
租售模式：租赁，销售
体量：104633
基本参数
新梅联合广场
| 租金价格： | 6.5元/平米/日 | 入驻公司： | QAD软件 |
物业管理费： | 30.00元/平米/月 | 英文名： | Xin Mei Union Square |
售 价： | 0.00 | 楼层面积： | 1,100.00 |
开发商： | 鑫兆地产发展有限公司 | 物业公司： | 第一太平戴维斯 |
总 层 数： | 38/层 | 楼层面积： | 1,100.00/平米 |
层 高： | 2.7/米 | 得房率： | 70% |
展开表格
新梅联合广场
| 电梯品牌： | 日立 | 电梯数量： | 10 /部 |
车位数量： | 213 /只 | 车位费： | 1,500.00 /元/月 |
空调开放时间： | 8:30~18:30周一~五 | 空调加时费： | 0.00/元/小时 |
付款方式： | 押三付一 | 起租期限： | 2/年 |
交房标准： | 标准交房 | 竣工日期： | 2005-11-10 |
涉外代表注册： | 不涉外 | 电信系统 | 中国电信，中国网通，光纤接入 |
内部设施
智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。
电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。
空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。
给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。
消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。
新梅联合广场的北塔由兴盛集团与万豪国际集团合作，建成上海新梅万豪行政公寓。知名物业公司第一太平戴维斯管理，硬件配置较好，大业主楼盘，知名客户有先正达(中国)，亨氏国际，中化集团等。
入驻企业
企业名称：平壤高丽饭店，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：资生堂（中国）投资有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：欧姆龙电子部件贸易（上海）有限公司，所属行业：计算机/互联网/通信/电子、企业名称：西部数据香港有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名称：好时食品国际贸易（上海）有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运
周边配套
轨道交通：2、4、6、9号线世纪大道、东昌路、商城路站
公交：451、980、783、119、787、584、985
商场：96广场、第一八佰伴、华润时代广场
酒店：紫金山大酒店、锦江大酒店、宝安大酒店、齐鲁万怡大酒店、名城大酒店
学校：明珠小学、东昌中学华东师大附属学院
银行：中国银行、农业银行、交通银行、建设银行、工商银行
美食
西堤牛排、港丽餐厅、泰妃阁、厚味香辣馆、Gloria Jean's coffees、COCO壱番屋、禾绿回转寿司、沃歌斯、赛百味、甜言物语、味千拉面、新梅广场职工食堂。
周边写字楼
华润时代广场、中融恒瑞国际大厦、世界广场、胜康廖氏大厦、斯米克大厦、良友大厦、华申大厦、内外联大厦、隆宇大厦、浦发大厦、华融大厦、中融国际商城、华诚大厦、福兴大厦、长航大厦等
参考资料
[1] 「新梅联合广场|新梅联合广场写字楼/办公室出租|图片/租金/价格」-搜楼选址 · 搜楼选址[引用日期2020-11-03]